Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.800
+ ARS 82.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio martin

Juan Manuel de Rosas 1100, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 52.800 (comparada contra 610 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
610
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
43 m²
Comparar con 610 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Emiliano Impallari Viví en uno de los barrios más buscados de Rosario: Barrio Martin. Este departamento de 1 dormitorio se ubica sobre J.M. de Rosas 1184, en una zona tranquila pero cercana a todo: Parque Urquiza, Av. Pellegrini y la costanera. Al ingresar, te recibe un luminoso living comedor, con espacio para disfrutar tanto de momentos de relax como de reuniones. A la derecha, una amplia cocina separada, funcional y cómoda, con salida a un espacio de lavadero independiente. Desde el distribuidor se accede a un baño completo y a un dormitorio de buenas dimensiones, pensado para descansar en total confort. Además, la propiedad cuenta con calefacción central, lo que garantiza una temperatura ideal durante todo el año. Una excelente oportunidad para quienes buscan una primera vivienda en un entorno clásico y residencial, o una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de alquileres de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.910
Precio del aviso
USD 52.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.533
Sellos y tasas~1.25%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 461.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.847.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1100, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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