Propiedad en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.000

Propiedad en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Departamento calidad msr

MENDOZA al 2000 , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Macrocentro, USD 84.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 77.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 77.900
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
38 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Bienvenido al centro de Rosario! Descubre este encantador departamento ubicado en Mendoza 2001, Piso 4, Departamento 02. Perfecto para jóvenes profesionales o parejas que buscan comodidad y estilo en un espacio moderno. Con 40 m2 totales, de los cuales 33 m2 son cubiertos, este departamento ofrece una distribución práctica y funcional. Al ingresar, serás recibido por un luminoso living comedor con orientación norte, que se abre a un balcón ideal para disfrutar de una tarde soleada. La cocina está equipada con todo lo necesario para inspirar tus dotes culinarias. El dormitorio es amplio y acogedor, con espacio suficiente para tus muebles favoritos. El baño completo es moderno y eficiente. Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación céntrica lo hace ideal para quienes prefieren moverse en transporte público o bicicleta. Este departamento está en un edificio con 8 pisos y 2 ascensores. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, acceso a lineas de transporte, cercano a facultades y zonas sanatoriales, ideal inversion. No te pierdas la oportunidad de vivir en una zona vibrante y a solo pasos de todo lo que necesitas. Tu nuevo hogar te espera en el corazón de Rosario! La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MENDOZA al 2000 , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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