Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Ph - luis agote

Crespo al 400 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 45.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.574
Mediana m²
47 m²
Comparar con 133 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

VENTA Departamento en planta baja, 1 dormitorio + comodín con patio. Barrio Luis Agote, Rosario. Crespo 447: departamento de 55 m2 en planta baja, con patio propio y cocina independiente. Descripción: Ingreso a amplio living comedor al frente, con ventana a la calle con rejas y persiana, aire acondicionado split, ventilador de techo y calefactor tiro balanceado. Dormitorio y ambiente comodín con placard y doble ventana, de uso flexible: escritorio, cuarto de huéspedes, vestidor o dormitorio de niños. Baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavatorio. Cocina separada de buenas dimensiones, con mesada extensa, doble bacha, bajo mesada, alacenas, campana y calefón. Ventana y salida directa al patio. Patio descubierto con lavadero y pileta de lavar, que aporta luz y ventilación a la unidad. Características: • Superficie: 55 m2 • Antiguedad: 60 años • Planta baja, sin escaleras Ubicación: Sobre calle Crespo al 400, barrio Luis Agote, a pocas cuadras de la Terminal de ómnibus Mariano Moreno y del Mercado del Patio. Zona con muy buena conectividad, transporte público y comercios a mano. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales vigentes. KAILAN Negocios Inmobiliarios Román E. Radica, Corredor Inmobiliario Mat. COCIR No 1879.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crespo al 400 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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