Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Depto. 1 dormitorio en venta - zona facultades

Vera Mujica 600, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 49.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
146
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
35 m²
Comparar con 146 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Federico Grabich DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA • SANTA FE Y VERA MUJICA, ROSARIO Este departamento de 1 ambiente se encuentra ubicado en el piso 9 de un edificio de 9 pisos sobre la calle Vera Mujica, en la ciudad de Rosario, Santa Fe. Cuenta con una superficie total construida de 37 m², de los cuales 34 m² son cubiertos y 3 m² son semicubiertos. La unidad se distribuye en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. Posee una orientación este/oeste, lo que le brinda una excelente iluminación y ventilación cruzada. El living comedor cuenta con salida a un balcón. La cocina se encuentra semiintegrada al living, y el pasillo y el dormitorio cuentan con placard. El estado general de la propiedad es muy bueno, ya que fue construida en el año 2001. Este departamento se clasifica como apto profesional, y se encuentra a pasos de la Facultad de Odontología, Medicina y el Mercado del Patio, ofreciendo una ubicación privilegiada. ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA ABRIL 2026 EN $370.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.576/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Pandy's · Santa Fe1 min · 43 m
Touche · Cafferata 7293 min · 201 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7294 min · 224 m
Educacion · 44 en la zona
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 165 m
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica4 min · 231 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron4 min · 234 m
Plazoleta del Periodista7 min · 443 m
Plazoleta Gustavo Cochet8 min · 533 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 260 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico4 min · 268 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera Mujica 600, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Propiedad en venta
WhatsApp