Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 117.600

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio financiado 100%

Salta 3100, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 117.600 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por encima de la mediana del set (USD 74.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.610
Mediana m²
46 m²
Comparar con 182 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Agustina Schifelbein VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO PREMIUM ZONA PICHINCHA OPORTUNIDAD: SIN ENTREGA INICIAL, FINANCIADO EN CUOTAS FIJAS 40 CUOTAS FIJAS EN DOLARES. Moderno y funcional departamento de 1 dormitorio con una superficie total de 52 m², diseñado para ofrecer confort, luminosidad y una distribución eficiente de los espacios. Al ingresar, se encuentra un ambiente integrado de cocina, estar y comedor, amplio y bien organizado, con cocina lineal y espacio para mesa de comedor. El área social se conecta directamente con un balcón de buenas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre o armar un pequeño espacio verde. El dormitorio es cómodo, con espacio para cama grande y placard. El baño completo se ubica de manera estratégica, ofreciendo privacidad y fácil acceso desde toda la unidad. Alameda esta situado en Pichincha, barrio emblemático de la ciudad de Rosario, una zona en donde conviven edificios nuevos de baja altura y casas. La ubicación es privilegiada por combinar su cercanía con el centro de la ciudad con su espíritu de barrio y sus modos tranquilos y relajados. Además, su proximidad con el rio y sus parques y la tradicional Avenida Francia en su tramo mas pintoresco brindan un entorno que invita a disfrutar cada día. El complejo se desarrolla en dos subsuelos, planta baja y niveles residenciales superiores (seis y ocho niveles, según el bloque), además del sector azotea donde se encuentran los amenities. Cuenta con un total de 60 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, junto con 7 oficinas y 2 locales comerciales. Edificio en construcción: entrega 2029. Consultas por unidades y cocheras disponibles! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.754
Precio del aviso
USD 117.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.415
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 3100, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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