Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio opcion cochera

Catamarca 3600, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 72.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
267
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
42 m²
Comparar con 267 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Luciano Spagnolo Departamento Semi Piso en Venta de 1 Dormitorio con opción de Cochera en Barrio Luis Agote. Se trata de una unidad ubicada al frente en el piso 9, que se compone a su ingreso de Living Comedor, Cocina semi integrada con barra desayunadora, 1 dormitorio con placard y persiana de enrollar y baño completo con bañera. Posee también un amplio balcón provisto con espacio para lavarropas. La unidad cuenta con Calefón y Cocina. Ambos artefactos son a Gas. Posibilidad de adquirir una cochera en el edificio, no incluida en el precio de publicación. El departamento se encuentra alquilado hasta 2029 con contrato vigente. Consultar por otras unidades disponibles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 3600, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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