Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 57.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Departamento un domitorio. zona terminal y facultades. financiación

Cafferata al 400 , Rosario · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 57.000 (comparada contra 306 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
306
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.676
Mediana m²
41 m²
Comparar con 306 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

UNIDAD 08 Departamento de 1 dormitorio, SEGUNDO PISO 02.04 superficie 48m2. 40 m2 cubiertos y 8m2 semi cubiertos (de balcón) Acepta Financiación, Anticipo 25% y hasta 28 cuotas. OPCIóN COCHERA Disponible. Dolphin XV esta ubicado en una zona estratégica acceso rápido a los puntos atractivos de la ciudad y próximo a los centros educativos mas importantes. Cuenta con unidades que conforman un sin fin de posibilidades para el usuario, con departamentos mono ambientes, uno y dos dormitorios. Especificaciones -Excelente ubicación -Orientación Este / Oeste -Edificio de planta baja y 10 pisos -Departamentos mono ambientes, uno y dos dormitorios con balcón y patio. -Cocheras privadas en PB. -Baños completos con revestimiento y artefactos de 1o calidad. -Cocinas completas amuebladas de 1o calidad. -Paredes y cielo rasos de yeso en todos los ambientes -Pisos porcelanatos, o flotante en el living-comedor y dormitorio de 1o calidad. -Aberturas exteriores de aluminio tipo Modena. -Paredes exteriores y cubierta acorde a la nueva ordenanza de eficiencia energética. -Ascensores automaticos de alta velocidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.450/mes

Necesitas ingresos por $ 1.993.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata al 400 , Rosario, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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