Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio con ventilación cruzada zona facultades Ubicado sobre calle Santa Fe 3300, este departamento se sitúa a pocos metros de la Terminal de ómnibus Mariano Moreno y en cercanía inmediata a las principales facultades, centros de salud, espacios comerciales y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación altamente demandada tanto para vivienda permanente como para renta, especialmente por estudiantes, profesionales y quienes buscan movilidad y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. La unidad se desarrolla en un edificio de diseño contemporáneo, concebido bajo criterios de eficiencia energética, confort y durabilidad. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, que incorpora soluciones constructivas de última generación orientadas al ahorro energético y al bienestar de sus habitantes. La unidad se compone de un cómodo dormitorio y presenta una distribución funcional, destacándose por sus dos balcones y su ventilación cruzada, que aseguran ambientes luminosos, frescos y bien ventilados durante todo el año. Calidad constructiva y terminaciones Estructura independiente de hormigón armado. Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), optimizando la aislación térmica y acústica. Pisos de porcelanato de primera calidad. Puertas placas laminadas con marcos de madera. Baño completamente equipado con artefactos y griferías de primera línea. Cocina con mobiliario laminado, detalles en aluminio y vidrio. Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable. Placard con frente laminado y terminaciones en aluminio. Instalaciones previstas para TV por cable y telefonía. Barandas de vidrio doble laminado. Tecnología y eficiencia energética El edificio incorpora sistemas y materiales que mejoran significativamente el confort interior y reducen el consumo energético: Colectores solares para precalentamiento de agua. Muros de ladrillos HCCA Retak, que incrementan la aislación térmica y acústica. Tabiques exteriores de hormigón con aislación incorporada. Cortinas de enrollar de aluminio con núcleo aislante de poliestireno expandido. Ascensores Gear Box de bajo consumo. Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.