Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio luis agote

Santa Fe 3300, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 83.000 (comparada contra 241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
241
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
38 m²
Comparar con 241 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Francisco Pelizzari VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO ZONA FAC. MEDICINA UNR • ROSARIO Departamento de 49 m² ubicado en zona Fac. Medicina UNR, Rosario, con distribución moderna y funcional. Desarrollado en planta única, ofrece espacios optimizados con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad. Compuesto por living-comedor integrado con pisos de porcelanato, cocina equipada con amoblamiento completo, mesada de granito y barra separadora con mueble de guardado. Dormitorio principal con placard amplio y baño completo. El inmueble se encuentra en edificio de 10 pisos, construido en 2023, con solo 3 unidades por piso. Cuenta con amenities como ascensor, solarium y terraza con parrillero. Incluye balcón y excelente orientación. Entrega a estrenar con calefactor individual, gas natural y servicios completos. Cocheras disponibles para consulta. Ideal para inversores o primera vivienda con ubicación estratégica sobre calle Santa Fe. • Ambientes: 2 • Dormitorios: 1 • Baños: 1 completo • Año de construcción: 2023 Consulte por unidades disponibles y condiciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 3300, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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