Propiedad en venta en La Tablada · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 114.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en La Tablada · 2 ambientes

Venta departamento de 1 dormitorio con amenities en rueda esq. san martín, rosar

Rueda 900, La Tablada · La Tablada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Tablada, USD 114.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 221,1% por encima de la mediana del set (USD 35.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 715
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Tablada

Descripcion

Departamento de un dormitorio en venta, situado sobre calle Rueda 987 (casi esquina Av. San Martín), en el Centro Sur de Rosario, una zona con rápido acceso al centro de la ciudad y variada oferta de servicios y transporte público. La unidad Orientada al norte, ofrece 57 m² totales y está ubicada al frente con un amplio balcón terraza de 10.64 m². Presenta un diseño moderno y calidad constructiva alta, con espacios de cocina comedor, lavadero independiente y dormitorio con placard. Calidad constructiva y equipamiento Servicio de gas natural Calefacción individual por caldera dual y radiadores instalados Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) Pisos de ingeniería y porcelanato Muebles de cocina y placares de primera calidad Conectividad con cableado Ethernet en ambientes. Amenities SUM con parrillero Piscina y solárium CONSTRUCTORA: Epreco S.R.L. OPCIONAL COCHERA en el edificio | USD 20.0000 Posibilidad de hacer una entrega y financiación del saldo restante Ideal para quienes buscan confort y estilo * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad ------------------------------------------------------------ Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.874
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.311
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.905/mes

Necesitas ingresos por $ 4.095.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rueda 900, La Tablada, La Tablada, Rosario, Santa Fe

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