Propiedad en venta en La Florida · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 82.000

Propiedad en venta en La Florida · 2 ambientes

Departamento en venta un dormitorio

Boulevard Rondeau 3700, Rosario · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 82.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
44 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Hector Kuriger VENTA • Dpartamento de un dormitorio en condominio Alta Florida, a estrenar. Unidad de un dormitorio con balcón, al contrafrente con orientación Este. Se compone de living comedor, con salida al balcón; cocina separada por una barra; un dormitorio con placard y un baño completo. Se entrega totalmente equipada con: caldera y radiadores instalados; horno y anafe; aberturas de aluminio con DVH; puerta de ingreso de wpc con cerradura digital; pisos de porcelanato; placares con interiores y frentes espejados. Preinstalación para aire acondicionado. Alta Florida es un Condominio compuesto por 3 edificios de departamentos. • Torre Rondeau con planta baja y 7 pisos. PB con locales comerciales, y desde piso 1 al 7 cuenta con 10 unidades por piso. • Torre Pago Largo con PB y 5 pisos. PB amenities y desde piso 1 a 5 cuenta con 4 unidades por piso. • Torre Rondeau II, en construcción, PB y 7 pisos, semipisos de 3 dormitorios. Cocheras en SS por rampa fija y portón automático. Amenities: • Zonas verdes • solárium y piscina • Vestuarios y sanitarios • Kids-zone • Gimnasio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Rondeau 3700, Rosario, La Florida, Rosario, Santa Fe

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