Propiedad en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.400

Propiedad en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes

Venta | departamento 1 dormitorio c/ balcón | ónix

Junin al 800 , Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Islas Malvinas, USD 105.400 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.987
Mediana m²
46 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

VENTA | Departamento 1 dormitorio c/ balcón | óNIX • Departamento 1 dormitorio c/ balcón: Ingreso por living-comedor con cocina integrada y equipada (alacenas, muebles bajo-mesada y espacio para lavarropas y heladera), balcón corrido al frente de orientación Este, dormitorio con placard integrado y baño completo. Sup. Cubierta: 40,3m2 | Sup. Semi-cubierta: 7m2 | Sup. Total: 47,3m2 • Departamento 1 dormitorio c/ balcón: Ingreso por hall distribuidor, living-comedor con cocina integrada y equipada (alacenas, muebles bajo-mesada y espacio para lavarropas y heladera), balcón corrido al frente y lateral de orientación Sur-Este, paso distribuidor, dormitorio con placard integrado y baño completo. Sup. Total: 54,50m2 *Precio de referencia y medidas es correspondiente a la unidad "A" en el 9no piso. *Consultar por otras unidades y cocheras disponibles. óNIX se encuentra ubicado en Junín 820 . Una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como el Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, el Parque Scalabrini Ortiz y Súnchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda un acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de uno, dos y tres dormitorios con una amplia variedad de espacios comunes como quincho y pileta. Características: • Construcción con ladrillos termoeficientes. • Puertas blindadas. • Balcones de vidrio y hormigón. • Gas natural. • Pisos PVC. • Placares empotrados completos. • Cocina con alacena y bajo-mesada. • Calefacción por caldera. • 2 ascensores de última generación con puertas de acerco inoxidable. • Aberturas con aluminio tipo modena con vidrios DVH. Entrega estimada: Septiembre 2027 Formas de pago: Efectivo/ Financiación disponible. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.605
Precio del aviso
USD 105.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.061
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.318
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 930.317/mes

Necesitas ingresos por $ 3.721.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junin al 800 , Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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