Propiedad en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes

Venta – departamento de 1 dormitorio en ana

Avenida Carballo 800, Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Islas Malvinas, USD 135.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 108.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
49 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Joaquin Maini Cuneo VENTA – DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ANA Ubicado en el exclusivo complejo ANA de Fundar, sobre Av. Luis Cándido Carballo, esta unidad de 71 m² totales combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario. Situado en el 1° piso, el departamento cuenta con un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón de 10 m², cocina integrada con mobiliario de primera línea, dormitorio con placard completo y baño de diseño con excelentes terminaciones. Superficies: • 61 m² cubiertos • 10 m² de balcón • 71 m² totales El complejo ANA ofrece amenities de categoría: • Piscina con solárium • Gimnasio equipado • SUM completamente equipado • Amplios jardines y espacios verdes • Seguridad y control de acceso Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, confort y una excelente alternativa de inversión en Puerto Norte. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.776.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carballo 800, Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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