Propiedad en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes

Venta | departamento 1 dormitorio en ana

Avenida Carballo 800, Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Islas Malvinas, USD 130.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 105.465).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 105.465
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
47 m²
Comparar con 39 propiedades similares
1 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Joaquin Maini Cuneo Departamento de 1 dormitorio ubicado en ANA, uno de los desarrollos residenciales más destacados de Puerto Norte, sobre Av. Luis Cándido Carballo 842. La unidad cuenta con 64 m² totales (55 m² cubiertos y 9 m² de balcón), distribuidos en un amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado, cocina semi integrada completamente equipada, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Se distingue por sus excelentes terminaciones, grandes superficies vidriadas que aportan luminosidad natural, calefacción por radiadores y una arquitectura contemporánea que combina diseño, funcionalidad y confort. El complejo ANA ofrece una propuesta residencial de categoría con amplios espacios verdes parquizados y amenities pensados para disfrutar todos los días: • Piscina con solárium • Gimnasio equipado • SUM con parrillero • Jardines y espacios de recreación • Control de acceso • Diseño arquitectónico de primer nivel Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas de mayor crecimiento de Rosario o realizar una inversión de calidad en Puerto Norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.813/mes

Necesitas ingresos por $ 4.599.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Super Puerto Norte1 min · 77 m
La Gallega · Avenida Alberdi6 min · 384 m
La Barata6 min · 394 m
Educacion · 28 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica3 min · 160 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica5 min · 290 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leandro Martin Zini14 min · 900 m
Campo Recreativo Daniel Esturel14 min · 924 m
Museo de los Niños · Junin 50115 min · 957 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico5 min · 293 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carballo 800, Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Propiedad en venta
WhatsApp