Propiedad en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes

Venta - 1 dormitorio condo norte - con cochera

Thedy 300, Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Islas Malvinas, USD 140.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 100.398).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 100.398
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
47 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Joaquin Maini Cuneo Ubicado en Piso 1 – Unidad 8, cuenta con una superficie total de 52 m², compuesta por 46,5 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. La unidad presenta una distribución funcional y ambientes con muy buena iluminación natural. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con barra que genera una cómoda separación entre ambos espacios. Desde el sector social se accede al balcón con vista hacia el jardín interno del complejo, aportando tranquilidad y una agradable conexión con los espacios verdes. Dispone de 1 dormitorio con placard y baño completo. EL VALOR INCLUYE COCHERA Ubicado en Condo Norte, un complejo moderno con excelentes espacios comunes y amenities: Piscina en terraza con vistas panorámicas Solárium y sectores de descanso Gimnasio equipado SUM Parrillero con mesada y bacha Amplios espacios exteriores y áreas verdes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.260/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5017 min · 461 m
Coto · Junin 59010 min · 634 m
Super Puerto Norte15 min · 938 m
Educacion · 11 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica7 min · 416 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica7 min · 416 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza del Mutualismo2 min · 139 m
Plaza Alberto Gonzalo4 min · 259 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo5 min · 334 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros7 min · 430 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thedy 300, Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Propiedad en venta
WhatsApp