Propiedad en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio av. carballo 559

Avenida Carballo 500, Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Islas Malvinas, USD 84.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
47 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Pablo Duarte Departamento de 1 dormitorio con cocina-comedor, baño, cochera y amenities. Unidad 03/03 (contrafrente): 48 m² posibilidad tambien a la venta otro dto. en el mismo edificio al frente (consultar) Características del dto: Muros y cielorrasos de yeso. Pisos de ingeniería y zócalos de madera. Pintura de látex para interiores y exteriores. Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Barandas de balcones en herrería y vidrios de seguridad. Cocina/Lavadero: Muebles de primera calidad. Pileta de acero inoxidable. Grifería cromada de diseño. Mesada y alzada de mármol. Pisos y revestimientos de porcelanato. Artefacto de cocina. Baños: Artefactos de primera calidad. Grifería cromada de diseño. Cocheras: Ubicadas en planta baja con portón automático. Ascensores: Un ascensor con piso de mármol, puertas de acero inoxidable, revestimiento interior de acero inoxidable y espejos. Motores de velocidad variable y puertas automáticas. Amenities: Azotea en el piso 9 con vista al río. Pileta, solarium y parrilla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.971.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carballo 500, Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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