Propiedad en venta en España y Hospitales · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en España y Hospitales · 2 ambientes

Departamento - rosario

Amenabar al 1000 , Rosario · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en España y Hospitales, USD 42.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
38 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en España y Hospitales

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con patio • Amenábar 1082, Rosario Departamento en planta baja con patio propio al fondo, ubicado en barrio España y Hospitales, a pocas cuadras de Oroño y del centro médico de la zona. La unidad cuenta con 35 m2 distribuidos en cocina-comedor integrada, con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas y ventilación natural; dormitorio amplio con placard de pared completo y piso de parquet en espiga; baño completo y patio al fondo con piso granítico, ideal como expansión, para plantas o para guardar bicicletas. El edificio es de ladrillo visto, de 3 pisos, con solo 8 unidades (2 en planta baja y 2 por piso) y 2 locales al frente. Cuenta con adecuación de gas realizada y bajas expensas por tratarse de un edificio chico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.492.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenabar al 1000 , Rosario, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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