Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.900
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio zona medicina

Cafferata 800, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 49.900 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.656
Mediana m²
32 m²
Comparar con 104 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Santino Ferrari DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AL FRENTE CON BALCÓN – IDEAL INVERSIÓN / ESTUDIANTES Ubicación estratégica sobre calle Cafferata 881, en el corazón del polo universitario y con inmejorable conectividad. Departamento de 1 dormitorio ubicado en el SEPTIMO PISO AL FRENTE CON BALCON Características: 1 dormitorio, ambiente principal luminoso, baño completo y balcón al frente. Ubicación clave: A pasos de las Facultades de Medicina y Odontología (UNR) y de la Terminal de Ómnibus. Zona: Entorno comercial consolidado con gran demanda de alquileres todo el año. Se encuentra alquilada. Balcon al frente . ¡Coordiná tu visita hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.785
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.25%
USD 624
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 800, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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