Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta - departamento 1 dormitorio 2 balcones aterrazados y cochera - echesortu, rosario.

Lavalle 1300 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 125.000 (comparada contra 333 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,3% por encima de la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
333
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
45 m²
Comparar con 333 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Venta • Departamento 1 dormitorio con balcones aterrazados y cochera • Echesortu, Rosario. Departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado al frente en el segundo piso y con orientación oeste. Cuenta con amplio estar comedor, cocina semiintegrada y lavadero. Sus grandes ventanales aportan iluminación natural y ventilación cruzada, con salida directa al balcón terraza sobre calle Lavalle. El dormitorio se orienta al contrafrente y posee acceso a un segundo balcón. Dispone de baño completo con ducha y gas natural. Entrega inmediata. CARACTERíSTICAS GENERALES Edificio de trece pisos ubicado a una cuadra del Centro Comercial Echesortu, en un entorno con colegios y plazas recreativas. Ofrece unidades de uno, dos y tres dormitorios, semipisos entre el segundo y el duodécimo nivel, y una planta exclusiva en el último piso. Cuenta con dos ascensores y cocheras en planta baja y primer piso. TERMINACIONES Alacena y mobiliario bajo mesada; Mesada de granito; Cocina Domec de acero inoxidable; Caldera dual individual; Aberturas de aluminio anodizado natural; Pisos flotantes de alta gama en estar comedor y dormitorio; Placard con interiores completos; Instalación prevista para calefacción por radiadores, sin provisión de radiadores AMENITIES Quincho en azotea; Parrillero FORMA DE PAGO Contado COCHERA Si. Incluida en el valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.850/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1300 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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