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Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 34.000
= $ 53,2 M
Cuota UVA desde $ 302.053/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Departamento de escalera de 1 dormitorio

Crespo al 1200 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 34.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 69,4% desde el 14/10/2026 (de USD 111.111 a USD 34.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
82
Mediana precio
USD 49.250
Mediana precio/m²
USD 1.659
Mediana m²
31 m²
Comparar con 82 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

VERDADERA OPORTUNIDAD! 1 Dormitorio de escalera con bajas expensas Ubicación: Crespo 1237 2 A (Entre calles Mendoza y 3 de Febrero). En el corazón de Echesortu. Una ubicación estratégica, a metros de la calle Mendoza, una principales calles con paseos comerciales. Una zona super tranquila y que al mismo tiempo se caracteriza por el entorno familiar, cercano a clubes, plazas, restaurantes, etc. Descripción: Departamento de 1 dormitorio en un segundo piso de escalera. Se ingresa desde el living comedor con salida a un balcon al frente y orientación oeste, muy amplio y en excelentes condiciones para su vivienda. Ventilacion cruzada, muy luminoso Superficie: 32mt2 totales. Año de construcción: 2006 ALQUILADO HASTA 31/01/2028 SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Y PERMUTAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.208.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-69.4% total
USD 111.111USD 34.00008 de oct de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 111.111 → USD 34.000-69.40%

Ubicacion

Crespo al 1200 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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USD 34.000
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