Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta | departamento en construcción 1 dormitorio

Cafferata 800, Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 50.000 (comparada contra 468 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
468
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
40 m²
Comparar con 468 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Andrea Barbieri Departamento de 1 dormitorio en construcción, ubicado en Cafferata 801 (esquina Córdoba), una zona estratégica con gran proyección en la ciudad. Oportunidad ideal para invertir o proyectar tu primera vivienda. A metros de las principales facultades y de la Terminal de Ómnibus de Rosario. La unidad se encuentra en 3er piso, al frente por calle Cafferata, cuenta con ingreso por living-comedor, cocina semi-integrada con lavadero incluido, baño completo y balcón al frente. Cuenta con un diseño funcional, ambientes bien distribuidos y balcón al frente. SE ACEPTA PERMUTA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA 100% CANCELADA Y ADJUDICADA, SIN SALDOS RESTANTES POR PAGAR Características: • 1 dormitorio • 1 baño completo • Balcón • Piso 3 • 52 m² totales • Desarrollo de calidad Bauen Fecha de entrega: 2030 Precio: USD 50.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 800, Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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