Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta de departamento de 1 dormitorio echesortu

SAN JUAN 3600, Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 44.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
33 m²
Comparar con 161 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Santiago Calcaterra Departamento de 1 dormitorio ubicado en el barrio Echesortu de Rosario, en un entorno residencial que se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a múltiples servicios. Este sector de la ciudad combina una ubicación estratégica con buena conectividad y un ambiente barrial consolidado, ideal tanto para vivir como para invertir. La unidad se encuentra en un tercer piso y cuenta con una superficie de aproximadamente 30 m², ofreciendo una distribución funcional que optimiza cada espacio. Dispone de un dormitorio, ambiente de living-comedor integrado y cocina, ideal para quienes buscan practicidad y bajo mantenimiento. Ubicado en una zona con cercanía a escuelas, comercios y transporte público, lo que facilita la vida diaria y lo convierte en una excelente opción para estudiantes, parejas o inversores. Una oportunidad en un barrio tranquilo, con gran potencial de crecimiento y desarrollo dentro de la ciudad de Rosario. Escuchamos ofertas. Coordinamos una visita? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN JUAN 3600, Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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