Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta 1 dormi excelente oportunidad - facultades

Constitución 900, Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 47.000 (comparada contra 217 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
217
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
35 m²
Comparar con 217 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Noelia Coletti Departamento de 1 dormitorio en excelente ubicación – Echesortu Ubicado en el barrio Echesortu, este departamento de escalera de 32m2 ofrece una gran oportunidad tanto para vivir como para inversión. A solo minutos del centro de Rosario y en cercanías de las facultades de Medicina y la UCA, su ubicación es inmejorable. Con orientación Norte, cuenta con un cómodo dormitorio con placard, cocina integrada, baño completo y un ambiente funcional con buena iluminación. Se encuentra alquilado hasta Enero del 2028 con una renta estimada del 6 % anual, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores. Se analizan posibilidades de permuta por departamento superior en Centro y Macro Centro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 900, Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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