Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.000

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta | 1 dorm. patio y balcón al frente | zona medicina - cafferata 841

CAFFERATA al 800 (Esq. Córdoba) , Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 129.000 (comparada contra 247 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
247
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
50 m²
Comparar con 247 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

VENTA | 1 DORMITORIO CON PATIO Y BALCóN AL FRENTE | CAFFERATA 841 SOBRE EL DEPARTAMENTO: Departamento de UN DORMITORIO en el piso 1, unidad A. Muy luminoso, con ventilación cruzada, PATIO DE USO EXCLUSIVO y BALCóN AL FRENTE. Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina semiintegrada con barra desayunadora, alacenas, bajo mesada, cocina a gas y calefón. Dormitorio al contrafrente con salida al patio, frente de placard corredizo y calefactor de tiro balanceado. Baño completo. • SUPERFICIE: 56,10 m2 exclusivos + 18,85 m2 de patio exclusivo + 6,20 m2 de balcón. * VALOR DE VENTA: USD 129.000.- • Consulte FINANCIACIóN/PERMUTA. • Posibilidad de cochera en el mismo edificio. SOBRE EL EDIFICIO: Edificio CóDIGO XIX, ubicado en Cafferata 841, casi esquina Córdoba. Cuenta con tres departamentos por piso, bicicletero y cocheras opcionales en planta baja. Próximo al Mercado del Patio, la Terminal de ómnibus y facultades, con acceso a numerosas líneas de transporte. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: • Monoambientes y departamentos de un dormitorio, al frente y al contrafrente, con y sin patio. Consultanos por las distintas opciones y valores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.522.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAFFERATA al 800 (Esq. Córdoba) , Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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