Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 127.000
+ ARS 79.000 de expensas

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Departamento, dos dormitorios, echesortu, rosario, venta

Vera Mujica 800 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 127.000 (comparada contra 337 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 95.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
337
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 1.492
Mediana m²
65 m²
Comparar con 337 propiedades similares
2 dorm en Echesortu

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en excelente ubicación • Córdoba y Vera Mujica Ubicado en la intersección de Córdoba y Vera Mujica, este departamento se encuentra en una zona estratégica de la ciudad, a metros del Mercado del Patio, la Facultad de Medicina, Bioquímica y Odontología y con excelente conectividad hacia el centro y las principales avenidas. La unidad se destaca por su amplio y luminoso living-comedor, con excelente ventilación natural y salida a un balcón, desde donde se disfrutan vistas a la ciudad. La cocina, semi integrada al ambiente principal mediante una práctica barra desayunadora, se encuentra completamente equipada con alacenas, bajo mesada y espacio técnico para lavarropas. Además, cuenta con una ventana rebatible al exterior que garantiza una óptima iluminación y ventilación natural. Dispone de dos cómodos dormitorios con pisos flotantes, ambos con amplios placares empotrados de piso a techo, interiores completos, puertas corredizas, ventanas al exterior y persianas de enrollar, ofreciendo confort y funcionalidad. El baño es completo, con bañera y mesada de mármol. En terraza hay una parrilla y mesa con sillas. Hay unas jaulas para colgar ropa. Características destacadas: * Caldera dual para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores. * Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que brindan excelente aislación térmica y acústica. * Pisos flotantes en dormitorios. * Amplio balcón con excelentes vistas. Opcional cochera por U$S 20.000, no incluida en el valor de publicación Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.886
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.688
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.111.520/mes

Necesitas ingresos por $ 4.446.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera Mujica 800 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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