Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta - departamento de un dormitorio con balcón en echesortu, rosario

Iriondo al 1500 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 95.000 (comparada contra 460 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 69.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
460
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
41 m²
Comparar con 460 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Iriondo 1500: Departamento de un dormitorio con balcón al frente. Descripción: La unidad cuenta con cocina separada, lo que permite mayor independencia y organización del espacio. El living comedor es luminoso y se vincula con un balcón al frente con orientación Este, brindando excelente ingreso de luz natural durante la mañana. Dispone de un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Superficies: • Sup. Cubierta: 42,86- Sup. Semicubierta: 3,35 Cochera: Opcional en planta baja. Consultar disponibilidad y valores. Amenities y servicios: El edificio cuenta con espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana: SUM, sector de coworking, parrillero, laundry, bicicleteros, ascensor y sistema de seguridad monitoreada. Dispone de servicios de gas y electricidad habilitados. Financiación: Posibilidad de financiación. Consultar condiciones y planes de pago disponibles. Zonificación: Ubicado en Iriondo 1500, esquina Montevideo, en una zona estratégica de la ciudad de Rosario. A metros del HECA, la UCA, Av. Pellegrini y Av. Francia, con excelente conectividad y cercanía a centros educativos, de salud y comerciales. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.563/mes

Necesitas ingresos por $ 3.318.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iriondo al 1500 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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