Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio-echesortu-balcones

Cafferata 1400, Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 69.000 (comparada contra 427 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
427
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
42 m²
Comparar con 427 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Lorena Hernandez ¡Excelente oportunidad! Ubicado en calle Cafferata 1450, este luminoso departamento de 1 dormitorio en el 9° piso ofrece vistas despejadas, gran confort y una distribución inmejorable con ventilación cruzada. Al contar con dos balcones (frente y contrafrente), la unidad garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día y una óptima circulación de aire. Características destacadas: Living-Comedor: Espacio amplio y súper luminoso con pisos de cerámico/porcelanato brillante y salida directa al balcón al frente, ideal para disfrutar de la vista panorámica de la ciudad. Cuenta con estufa a gas instalada. Cocina Integrada: Funcional y moderna. Equipada con muebles de alacena y bajo mesada en impecable color blanco, mesada de granito, bacha doble, artefacto de cocina a gas, calefón y espacio con conexión prevista para lavarropas. Dormitorio: Cómodo y reservado. Cuenta con un amplio placard de puertas corredizas, estufa a gas y salida exclusiva a un segundo balcón privado al contrafrente. Baño: Completo y revestido en tonos neutros. Cuenta con bañera, inodoro, bidet, y vanitory moderno con espejo. Detalles adicionales: Aberturas de aluminio de excelente calidad, ambientes listos para habitar y excelente estado de conservación. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión por su excelente ubicación y prestaciones. OPCIONAL COCHERA EN EDIFICIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.410.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 1400, Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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