Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en venta – completamente amueblado

Santa fe 3100, Piso 3169, Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 52.000 (comparada contra 302 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
302
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
36 m²
Comparar con 302 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Santa Fe 3169 – 6.º piso al frente ¡Apto crédito hipotecario! Excelente departamento de 1 dormitorio, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, frente a la Facultad de Medicina, con gran demanda de alquiler y rápido acceso a distintos puntos de Rosario. La propiedad cuenta con un cómodo estar-comedor con cocina integrada, dormitorio con ventana y placard, excelente ventilación y muy buena iluminación natural. Uno de sus principales diferenciales es que se entrega completamente amueblado y equipado, listo para habitar o comenzar a generar renta desde el primer día. Incluye: 1 dormitorio con placard Estar-comedor Cocina integrada Heladera Cocina Microondas Cama Placard Modular Biblioteca Mesa y sillas 2 aires acondicionados Calefacción Gas natural Excelente iluminación y ventilación 6.º piso al frente Apto crédito hipotecario Una excelente oportunidad para inversores, especialmente por su ubicación frente a la Facultad de Medicina y la posibilidad de adquirirlo completamente equipado para ponerlo en alquiler sin necesidad de realizar una inversión adicional en mobiliario. También es una alternativa ideal para quien busca una propiedad lista para mudarse, en una ubicación con alta demanda y todos los servicios necesarios. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816 Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Coto · Mendoza 39113 min · 209 m
El Tola9 min · 606 m
Raza Argentina11 min · 695 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NRO 67 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · adultos · publica2 min · 147 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 76 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · otros · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Ada Donato9 min · 579 m
Parque Infantil C. C. Vigil10 min · 624 m
Plaza 5 de Octubre10 min · 663 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico5 min · 288 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa fe 3100, Piso 3169, Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Propiedad en venta
WhatsApp