Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en venta!

Crespo 1100, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 39.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.565
Mediana m²
30 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Mateo De Bruno DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA ECHESORTU ROSARIO • APTO CRÉDITO Departamento de 1 dormitorio ubicado en el tercer piso de un edificio de 3 pisos en Crespo 1148, en el corazón del barrio Echesortu, una de las zonas más buscadas de Rosario. La propiedad cuenta con 25 m² de superficie construida y se distribuye en 2 ambientes funcionales. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar de inmediato. Dispone de ambientes luminosos y bien ventilados, con una cocina equipada, estar comedor y un dormitorio. Completa la distribución un baño completo. Su ubicación es estratégica: a metros de calles principales como Mendoza y San Juan, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona. La proximidad a facultades y centros educativos la convierte en una opción especialmente atractiva para estudiantes. El edificio data del año 2002 y la propiedad mantiene sus características originales en buen estado. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional en una ubicación privilegiada del barrio, con todas las comodidades y servicios a su alcance. ALQUILADO HASTA DICIEMBRE 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.292/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crespo 1100, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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