Propiedad en venta en Condominios del Alto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Condominios del Alto · 2 ambientes

Venta departamento en condominios del alto 1!

Central Argentino 100, Rosario · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Condominios del Alto, USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 159.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 3.047
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Condominios del Alto

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Mateo De Bruno VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCHERA EN CONDOMINIOS DEL ALTO 1, ROSARIO Departamento de 72 m² ubicado en el tercer piso de Condominios del Alto 1, sobre Avenida Caseros en Rosario. La unidad presenta una distribución funcional y eficiente compuesta por dormitorio, baño completo con bañera, cocina integrada con comedor diario y lavadero. Cuenta con 59 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos que incluyen balcón aterrazado con vista al parque Scalabrini. El inmueble dispone de persianas, sistema de climatización central y cochera incluida en el precio con portón de apertura a distancia. El acceso a la cochera se realiza a través de Thedy 158. El edificio de 6 pisos fue construido en 2010 y ofrece acceso seguro con servicios comunes de calidad. Los amenities disponibles incluyen piscina, laundry, quincho y gimnasio, brindando opciones de esparcimiento y comodidad para los residentes. La ubicación sobre Avenida Caseros proporciona excelente conectividad y proximidad a comercios, servicios y espacios verdes del barrio, consolidando una propuesta residencial completa y bien comunicada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.627/mes

Necesitas ingresos por $ 6.122.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Central Argentino 100, Rosario, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

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