Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 2 ambientes

Departamento al frente un dormitorio con balcon

Cerrito 3200, Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 40.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 1.461
Mediana m²
33 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Marcela Cardozo Departamento al frente con balcon de un dormitorio , con espacio para lavarropas , en excelentes condiciones , con gas . Segundo piso al frente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Avicola Marmirolli3 min · 187 m
Carniceria Pampa Mia3 min · 188 m
Kiosco de Adriana5 min · 332 m
Educacion · 35 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3142 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 53 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1212 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada1 min · 53 m
E.E.M.P.A. NRO 1297 JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan1 min · 65 m
Plazoleta Luis Braille6 min · 373 m
Plaza publica7 min · 435 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico8 min · 491 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico13 min · 839 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 3200, Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Propiedad en venta
WhatsApp