Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

Paraguay al 100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 55.000 (comparada contra 894 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
894
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
34 m²
Comparar con 894 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Inmejorable oportunidad en zona río ! Departamento de 1 dormitorio en una de las zonas más buscadas, a pocos metros del distrito centro y el parque españa. El mismo se encuentra en el primer piso y cuenta con 30 m2 cubiertos con disposición al contrafrente para disfrutar de la tranquilidad y el silencio, orientación oeste. Living-comedor y dormitorio con piso de parquet en óptimo estado. Cocina totalmente equipada: piso de porcelanato, bajo mesada y alacenas, extractor y ventana. Dormitorio con placard empotrado, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Cuenta con perchero y placard empotrado de servicio en el ingreso. Sistema de llave de seguridad en el ingreso. El edificio no cuenta actualmente con cocheras disponibles pero existe la posibilidad de adquirir una a solo dos cuadras en Tucuman 1445 (consultar) Se vende al contado. Contactanos para coordinar una visita ! NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay al 100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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