Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

Juan Manuel de Rosas al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 52.000 (comparada contra 1705 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1705
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 2.179
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1.705 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta Barrio Martín, Rosario Situado sobre calle Juan Manuel de Rosas al 1200, en barrio Martín, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad y cercanía a distintos puntos de interés de la ciudad. Cuenta con acceso a comercios, instituciones educativas, centros de salud y transporte público. Se encuentra próximo a Av. Pellegrini, Av. Belgrano y espacios verdes como el Parque Urquiza, además de ofrecer conexión con el centro y la zona ribereña. Departamento de pasillo y escaleras, ubicado en primer piso, con disposición interna y 7 años de antiguedad. Una opción práctica para quienes buscan independencia y comodidad en una propiedad de construcción reciente. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, bajo costo de expensa. 1 dormitorio living comedor con cocina integrada 1 baño Departamento con GAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.904/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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