Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio barrio centro de rosario

Paraguay al 1048 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 50.900 (comparada contra 2567 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 101.352): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2567
Mediana precio
USD 101.352
Mediana precio/m²
USD 2.055
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2.567 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con balcón en construcción – Centro de Rosario Ubicación: Emplazado en el microcentro de Rosario, a pocas cuadras de las dos peatonales y de Av. Pellegrini. Su ubicación estratégica permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica y turística, además de contar con rápidos accesos a distintos sectores de la ciudad. Características: El desarrollo está conformado por tres torres, con una propuesta que prioriza departamentos de un dormitorio y unidades monoambientes. Dos de las torres cuentan con planta baja y ocho pisos, cocheras en subsuelo y locales comerciales al frente. Las unidades presentan ambientes funcionales y bien distribuidos, con estar-comedor y cocina integrada, equipada con alacenas, bajo mesada, mesada de granito pulido de 2 cm de espesor y bacha de acero inoxidable. Además, incluyen artefactos y accesorios de calidad, como cocina, termotanque, sanitarios y griferías. El estar-comedor se conecta con un balcón al frente, con orientación norte, que aporta luminosidad natural al ambiente. La unidad dispone también de baño completo. En cuanto a las terminaciones, se prevén pisos de porcelanato símil madera en los ambientes interiores y cerámicos esmaltados aptos para exterior en los balcones. Las aberturas serán de aluminio blanco, con puerta balcón corrediza y persianas de PVC estilo Módena. Opción cochera: precio aparte. Forma de pago: Contado en efectivo. Anticipo y saldo financiado en cuotas hasta la entrega. Posibilidad de abonar las cuotas en dólares o en pesos. Fecha estimada de entrega: diciembre de 2027. C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.863
Precio del aviso
USD 50.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.479
Sellos y tasas~1.25%
USD 636
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 445.194/mes

Necesitas ingresos por $ 1.780.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay al 1048 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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