P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 195,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

Moreno al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 125.000 (comparada contra 4065 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 86.325).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4065
Mediana precio
USD 86.325
Mediana precio/m²
USD 2.095
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4.065 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento externo de 1 dormitorio ubicado en la esquina de Moreno y Cochabamba. Edificio Torre Morena. Calidad Fundar. Balcón corrido a la calle. Amplio living comedor con cocina semi integrada. Dormitorio con placard con interiores terminados. Orientación Oeste. Despejada vista al parque. Excelente diseño y terminaciones. Calefacción por radiadores. Amenities: Pileta, quincho, solarium, laundry y terraza con hermosa vista panorámica. Seguridad 24hs. Generador. Cómoda cochera incluida en el precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.110.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.441.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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