P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
= $ 172,6 M
Cuota UVA desde $ 980.605/mes · ingresos $ 3,9 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

3 de Febrero al 400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 110.000 (comparada contra 1863 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1863
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1.863 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta ubicado en 3 de Febrero 400, en la prestigiosa zona de Centro, Rosario, Santa Fe. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica y céntrica, ideal para quienes desean estar cerca de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Este inmueble se encuentra en una zona con potencial de desarrollo y revalorización, lo que representa una excelente inversión a futuro. Perfecto para inversores o personas que desean un proyecto de renovación personalizado en una ubicación inmejorable. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 980.605/mes

Necesitas ingresos por $ 3.922.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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