Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
+ ARS 65.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento con patio exclusivo y pileta - rosario

Paraguay 200, Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 85.000 (comparada contra 3754 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3754
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 2.102
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3.754 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Imaginá vivir a pasos del río, en una de las zonas más buscadas, con todo lo que necesitás a minutos: universidades, colegios, transporte, supermercados y el pulso vibrante del centro. Este moderno departamento de 1 dormitorio amplio con placard y baño completo, se distingue por algo que pocos pueden ofrecer: un patio exclusivo con parrillero, perfecto para reuniones con amigos o momentos al aire libre sin salir de casa. Y cuando quieras relajarte, subí a la terraza y disfrutá de la pileta con vista panorámica al río y toda la ciudad… un lujo que pocos pueden darse en pleno centro. La propiedad engloba una superficie total de 64mtrs2 ! ALQUILADO HASTA SEPTIEMBRE DE 2027 Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.051.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 200, Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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