P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.671/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio en barrio martin

San Juan al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 69.000 (comparada contra 2813 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2813
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2.813 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

SAN JUAN 645 1D Depto. 1 dormitorio contrafrente oeste. Edificio de monoambientes y 1 dormitorio, ideal primera vivienda o inversión, en zona residencial en constante auge. CONECTIVIDAD Y ENTORNO: A pocos metros de las principales arterias de la ciudad. Cercano al Río Paraná y al Parque Urquiza. EL EDIFICIO / DESARROLLO: INFRAESTRUCTURA Subsuelo con cocheras, planta baja y 8 niveles superiores. DETALLE DE SUPERFICIES: Cubierta: 37 m2 | Semicubierta: 4 m2 | Total: 41 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. OPCIóN COCHERA APARTE! C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.490.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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