P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000
= $ 74,7 M
Cuota UVA desde $ 424.139/mes · ingresos $ 1,7 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta depto de 1 dormitorio - zona centro

Mitre al 1167 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 47.000 (comparada contra 3623 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3623
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3.623 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con balcón Barrio Centro Excelente propuesta en construcción, ubicada en pleno corazón de Barrio Centro, en una zona residencial de gran demanda y con una amplia variedad de servicios, comercios y opciones de transporte en sus alrededores. La unidad contará con 1 dormitorio, balcón y espacios funcionales, ideal tanto para vivienda como para inversión. El proyecto estará compuesto por monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, distribuidos en planta baja y 8 pisos, con subsuelo destinado a cocheras. Su ubicación permite un rápido acceso a las principales arterias de la ciudad y se encuentra próxima a Plaza Sarmiento y Plaza Montenegro, dos puntos destacados del centro rosarino. Entrega estimada: mayo de 2027. Financiación: Entrega 50% y cuotas fijas mensuales en dólares hasta posesión. C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.139/mes

Necesitas ingresos por $ 1.696.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 1167 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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