Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta. departamento de 1 dormitorio con balcón - centro, rosario.

Salta al 1828 Piso 8 Departamento C , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 115.000 (comparada contra 3457 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 84.550).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3457
Mediana precio
USD 84.550
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3.457 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio a estrenar con balcón, ubicado en el Centro de Rosario. Al ingresar, se encuentra un área social que integra la cocina con el living comedor con salida al balcón al contrafrente. En el íntimo, el dormitorio, completo con placares. Además, dispone de un baño completo con antebaño. PROYECTO:El edificio se compone de dos niveles de cocheras (SS y PB). PB Ingreso de categoría, local comercial único al frente. 1 piso 2 unidades destinadas a oficinas y 2 unidades de vivienda. Desde el 2 al 8 piso , 4 departamentos por piso de 1 dormitorio, todas ellas con balcón. Terraza Amenities UBICACIóN: Emplazado a metros de la Costanera Río, centro, Bv. Oroño. Zona privilegiada de la ciudad. Solidez constructiva, diseño y calidad. AMENITIES: • Quincho cubierto con parrillero • Piscina • Gimnasio • Solarium TERMINACIONES CONSTRUCTIVAS: Puerta de seguridad, piso porcelanato en living, sector cocina, baño. Cocina con bajo mesada y alacena, anafe de 4 hornallas, horno embutido a gas, mesada de mármol, grifería monocomando FV. Conexión para lavarropas. Aberturas en DVH. Suelo laminado de diseño contemporáneo y máxima resistencia en dormitorio. Placares completos con puertas corredizas, cajonera interior, estantes y barral, con una hoja espejada. Pre instalación para AA. Baño revestido completamente con placas de porcelanato. Vanitory, grifería y sanitarios de primera marca. receptáculo de ducha. Amplios balcones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.078.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 1828 Piso 8 Departamento C , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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