Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Exclusivo complejo a estrenar en pleno centro.

Sarmiento 1500, Piso 1°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 105.000 (comparada contra 4180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 86.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4180
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4.180 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con gran patio exclusivo Entrega Inmediata (Scuba 50). Una oportunidad única y exclusiva a estrenar en el mercado actual, ideal para quienes buscan el confort de un departamento con el disfrute de un amplio espacio al aire libre propio en pleno centro de la ciudad. Esta unidad se encuentra ubicada en el primer piso del Bloque 2, lo que garantiza una disposición al contrafrente sumamente silenciosa, tranquila y resguardada del ruido urbano. Cuenta con una superficie total de 74,8 m² distribuidos de manera excelente. Dispone de un cómodo estar-comedor con salida directa a un espectacular patio exclusivo de más de 33 m², cocina integrada totalmente equipada con amoblamientos de diseño y primera calidad, un baño completo con terminaciones modernas y un confortable dormitorio con placard empotrado y gran luminosidad natural. Al formar parte del complejo Scuba 50, la unidad cuenta con posesión inmediata y acceso a amenities premium independientes en la azotea de su bloque: quincho cerrado totalmente equipado, cocina con anafe, parrillero semicubierto y solárium con duchas. Opción de pago cochera 19.000 USD, no incluida en el valor inicial. Condición de pago: Contado (No apto crédito). Posesión: Inmediata / A estrenar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.376/mes

Necesitas ingresos por $ 3.673.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1500, Piso 1°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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