P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 767.059/mes · ingresos $ 3,1 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio con balcon en zona rio

Balcarce al 100 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 85.000 (comparada contra 2598 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2598
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2.598 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • SEMI PISO DE 1 DORMITORIO CON BALCóN EN ZONA RIO. Ubicado en el piso 9 (y ultimo) del edificio que se encuentra en Moreno 167, en una de las zonas mas buscadas de Rosario por su cercanía al Rio Parana y la costanera de la ciudad. Cuenta con ingreso a amplio living comedor con salida a un cómodo balcón al frente. Cocina semi integrada y sectorizada, con alacenas, bajo mesadas, calefón y espacio para lavarropas. Baño completo. Y al contra frente nos encontramos con el dormitorio, orientado al Este y vistas despejadas, además cuenta con placard empotrado en pared y terminaciones internas. Departamento ubicado a SOLO 3 CUADRAS DEL RIO Y 1 CUADRA DE BV.OROñO. Actualmente alquilado hasta 31/03/2027 Posibilidad de ocupación inmediata, por lo que es ideal para vivienda de ocupación o como inversion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.059/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce al 100 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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