Propiedad en venta

USD 60.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 92,4 M

Cuota UVA desde $ 525.127/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

San luis y oroño.

San Luis 2200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 60.000 (comparada contra 2585 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2585
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 2.138
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2.585 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex – San Luis 2227 PB (Centro, Rosario) Excelente oportunidad estratégica a pasos de Bulevar Oroño. Vivienda apto uso profesional . Distribución y Ambientes: En el ingreso del edificio hay un espacio de recepción o sala de espera. La propiedad cuenta: En Planta Baja: Ingreso principal a un amplio y luminoso estar con cocina integrada, baño completo y patio exclusivo de uso privado. En Planta Alta: Dormitorio con placard . Equipamiento: Funcionamiento 100% eléctrico (sin instalación de gas). Versatilidad: Apto para vivienda o uso comercial/profesional. Ubicación: Emplazamiento neurálgico en pleno centro de Rosario, con excelente conectividad y oferta de transporte. Superficie: cubierta 24,89 descubierta: 6,85, total:52,62 Expensas: $110.000 aprox. Impuestos: TGI $25.000 | Aguas $34.000 | API $3.520

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 2200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Caracteristicas

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