Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 107.500

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento a estrenar de un dormitorio con balcon al frente y contrafrente en zona rio

MORENO 12 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 107.500 (comparada contra 2620 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 94.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2620
Mediana precio
USD 94.900
Mediana precio/m²
USD 2.051
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2.620 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Te presentamos una combinación perfecta entre diseño contemporáneo, confort y una ubicación inmejorable en el corazón de Rosario. Situado sobre Mariano Moreno casi esquina Brown, a pasos de la costa del Río Paraná, el Parque de las Colectividades y la mejor gastronomía de la ciudad, este inmueble se posiciona en el sector más codiciado de la zona centro. El departamento se completa con un dormitorio espacioso y un baño totalmente equipado con griferías y sanitarios de primera línea. Con una superficie exclusiva de 49,53 m2 funcionalmente distribuidos, la unidad destaca por sus detalles de diseño de vanguardia, como sus cielorrasos en hormigón visto y sus pisos de porcelanato de alta calidad. El área social se integra de manera fluida con un espectacular balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre, garantizando además un excelente confort acústico y térmico gracias a sus aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH). La cocina se entrega totalmente equipada con anafe y horno eléctricos, mueble completo con alacena y bajomesada, mesada de granito de primera categoría, bacha de acero inoxidable, espacio para heladera e instalación lista para lavarropas. Una oportunidad única para quienes buscan vivir con categoría o realizar una inversión segura en el sector de mayor demanda de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.868
Precio del aviso
USD 107.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.344
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.902

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.693/mes

Necesitas ingresos por $ 3.790.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MORENO 12 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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