P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 103.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 162,2 M
Cuota UVA desde $ 921.538/mes · ingresos $ 3,7 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio con balcon en barrio centro

Presidente Roca al 560 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 103.000 (comparada contra 3992 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3992
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.092
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3.992 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON EN BARRIO CENTRO Ubicación: Cercano al Paseo del Siglo y a la plaza Pringles, en pleno centro Rosarino. Descripción de la unidad: Ingreso al amplio living comedor en forma rectangular y con ventilación cruzada y excelente iluminación. Cocina con amueblamiento completo y ventilación natural. Dormitorio: Amplio, entra cómodamente una cama de 2 plazas. Placard de 3 hojas. Baño: completo con bañera y de buena amplitud. Balcón: corrido y semicubierto con una parte de terraza. Forma de pago: contado efectivo, consultar financiación y permutas. APTO CREDITO. CI MAT 2423

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.018
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.991
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.288
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.538/mes

Necesitas ingresos por $ 3.686.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Roca al 560 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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