P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 92.000 de expensas
= $ 81,6 M
Cuota UVA desde $ 463.559/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta | balcarce 634 | semipiso 1 dormitorio

Balcarce 600, Piso 5, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
2 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 52.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 79.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Balcarce 634 – 5º piso al frente | Rosario Centro Características destacadas: Cocina con living integrado y salida a balcón al frente Orientación Este – muy luminoso Dormitorio amplio con placard con interiores completos y balcón francés Baño completo en suite Semipiso – 5° piso al frente Superficie total exclusiva: 28,90 m² Sup. Cubierta: 26,82 m² Sup. Balcón: 2,08 m² VALOR DE VENTA: USD 52.000.- APTO CRÉDITO Coordiná tu visita y descubrí esta excelente oportunidad para vivir o invertir en pleno centro de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.559/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 600, Piso 5, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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