Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 28.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta - oficina en rosario centro

Pasaje Ramon Araya al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 28.000 (comparada contra 560 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
560
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 2.034
Mediana m²
34 m²
Comparar con 560 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

EN VENTA • OFICINA COMERCIAL EN EL CENTRO • ROSARIO Oficina ubicada en el séptimo piso de un edificio de uso profesional, ideal para estudios, consultorios o espacios administrativos. Cuenta con una superficie de 30m2 cubiertos exclusivos y se destaca por su orientación este al frente, lo que le brinda excelente luminosidad natural y un entorno más silencioso, ideal para el desarrollo de actividades laborales. Cuenta además con baño privado y kitchenette. El edificio dispone de dos ascensores, servicio de seguridad en planta baja durante el día y monitoreo mediante central Demarchi. Además, presenta expensas bajas, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso propio como para inversión. En el mismo piso se encuentran los baños de uso común. Ubicación: Ubicada en Pasaje Araya al 600, entre San Luis y cortada Ricardone, en pleno centro de Rosario. Zona de gran movimiento comercial, administrativo y gastronómico, a pocas cuadras de la peatonal Córdoba y con excelente conectividad La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.332/mes

Necesitas ingresos por $ 985.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Ramon Araya al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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