P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 133.000
= $ 208 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - centro

San Lorenzo y Pueyrredón - 6 Piso 01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 133.000 (comparada contra 2782 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 99.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2782
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2.782 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio inmenso al frente con balcón corrido. Ubicado en San Lorenzo y Pueyrredón. De 63.50 m2, 54.10 m2 cubiertos y 9.40 m2 balcón corrido. Ingreso a hall de distribución. Living comedor amplio con salida al balcón. Cocina semiseparda con barra desayunandora. Un dormitorio amplio con vestidor con salida al balcón. Baño completo con bañera y toilette de recepción. 6 Piso 01 Consultar otros pisos disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.352
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.862
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.726.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo y Pueyrredón - 6 Piso 01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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