Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

En venta departamento de 1 dormitorio barrio centro

Mendoza al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 120.000 (comparada contra 2329 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 102.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2329
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.055
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2.329 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON DOS BALCONES- CENTRO La unidad se desarrolla en un séptimo piso al frente con orientación sur. El departamento es a estrenar y cuenta con excelente iluminación y ventilación. Se dispone de la siguiente manera: • Living comedor con salida a balcón al frente • Cocina integrada al living comedor, mesada de granito, isla central con mueble y tapa de granito en cascada, alacena y bajo mesada. • Un dormitorio con placar completo. El dormitorio cuenta con salida a balcón al contrafrente • Baño completo con ducha, revestido en porcellanato calacata dorado. AMENITIES: SUM con parrillero y solarium OPCIóN COCHERA: USD 21.000 TERMINADO • ENTREGA INMEDIATA Financiación: 60% Anticipo y 40% saldo hasta 12 cuotas en dólares. DETALLES DE CATEGORíA: • Calefacción por radiadores (caldera individual) • Edificio con 2 ascensores de última generación • Muebles de cocina en MDF laminados • Mesada en granito con bacha en acero inoxidable • Frente de placares e interiores en MDF laminados • Barandas en vidrio doble laminado • Caldera dual que provee calefacción y agua caliente sanitaria. • Muros compuestos por ladrillos tipo RETAK (aumenta la aislación térmica y acústica) • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.311.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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