P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 102.000
= $ 159,5 M
Cuota UVA desde $ 906.159/mes · ingresos $ 3,6 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - centro

3 De Febrero y Alem - 6 Piso B , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 102.000 (comparada contra 4014 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 93.015).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4014
Mediana precio
USD 93.015
Mediana precio/m²
USD 2.072
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4.014 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Torre I Departamento de 1 dormitorio al frente. Ubicado en 3 de Febrero y Alem. De 48.40 m2 con balcón. Ingreso a Living comedor con salida al balcón. Cocina totalmente equipada semiseparada. Un dormitorio con placard. Un baño completo. 6 Piso B Cocheras opcionales. Consultar otros pisos disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.940
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.962
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 906.159/mes

Necesitas ingresos por $ 3.624.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero y Alem - 6 Piso B , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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